CASAS MODULARES VS CASAS DE CONSTRUÇÃO TRADICIONAL
Se, porventura, tomou a decisão de construir casa, já deve ter verificado a diversidade de sistemas construtivos que tem ao seu dispor no mercado da construção. A chamada construção tradicional começou a sentir a concorrência de outras soluções, como são exemplo os sistemas modulares, que ganharam lugar no leque de possibilidades. Efetivamente estes sistemas surgiram porque existe mercado para eles, ou seja, qualquer produto surge como resposta às necessidades de alguém. Se responde ou não às suas necessidades, é a ponderação que deverá fazer na hora de decidir como construir a sua casa.
O sistema construtivo ideal não existe. O melhor sistema construtivo a adotar para a sua casa será aquele que dará resposta ao maior número de necessidades que coloque nesse processo. Começando no tipo de terreno de que dispõe para a construção, ou a estética que pretende para a casa, o uso que fará dela, bem como o orçamento disponível, todos os fatores pesam na tomada de decisão do melhor sistema construtivo a adotar.
Neste artigo fazemos uma reflexão sobre os prós e contras dos sistemas modulares, que certamente serão o sistema ideal para muitos consumidores e ao mesmo tempo uma hipótese a riscar das opções de tantos outros.
Os sistemas modulares, conforme o próprio nome indica, são sistemas produzidos antecipadamente em fábrica, em módulos, que são posteriormente montados no local da obra. O processo construtivo de uma moradia modular requer um maior trabalho de preparação prévia de todos os elementos construtivos em fábrica, resultando numa maior rapidez na execução da obra. Esta será uma das vantagens deste sistema construtivo, adequado a quem pretende uma construção num curto espaço de tempo. Em alguns casos, poderá até revelar-se uma opção mais sustentável e ecológica.
Tendo por certo que recorre a uma empresa de sistemas modulares certificada, saiba que a qualidade dos materiais é garantida, no que respeita à segurança e ao desempenho dos mesmos. Na vasta gama de sistemas modulares que o mercado já oferece, procure informar-se no que consiste cada solução para que a sua escolha seja devidamente fundamentada. Seja qual for a opção tomada, esteja consciente de que a durabilidade da sua casa requer a devida manutenção e conservação.
As casas modulares apresentam padrões de segurança e resistência bastante convincentes, ao contrário do que à partida se possa pensar de um sistema mais leve e industrializado que os sistemas de construção tradicional. A verdade é que conseguem ser tão resistentes quanto uma casa de construção tradicional.
Se o seu orçamento está estabelecido e não tem margem para eventuais derrapagens na obra, este sistema modelar oferece-lhe a vantagem de definir rigorosamente o custo final logo na contratualização da construção, uma vez que antecipadamente ficam definidos todos os materiais e pormenores a executar, não deixando margem para eventuais revisões de preços.
Como já foi dito, não existe um sistema construtivo ideal. Avaliados os prós, vejamos alguns aspetos que poderão ser um contra para a sua decisão.
Para quem necessita recorrer ao crédito para compra de casa, verifica-se que alguns bancos ainda levantam algumas questões na hora de conceder o crédito para a construção de casas modulares. Mesmo aqueles que o concedem, acabam por cobrar taxas mais elevadas com condições pouco atrativas, e os seguros associados ao crédito nem sempre existem para este tipo de construção. Este facto pesará, com certeza, na sua decisão.
Uma outra desvantagem prende-se com o facto de uma casa de sistema modular já ter o projeto pré-definido. As casas são desenhadas tendo em conta as condicionantes do próprio sistema, nomeadamente o seu módulo e os materiais adequados a ele, existindo um catálogo de casas de onde faz a sua escolha. Ao contrário das casas de sistema tradicional, onde o projetista consegue desenhar a casa com todas as premissas que o cliente lhe coloca, poucos são os casos no sistema modular que permitem adaptações de projeto ficando, portanto, condicionado aos modelos de catálogo.
Outra desvantagem deste tipo de construção reside no facto de ter que pagar a casa logo na sua adjudicação. Caso surjam problemas durante a construção e queira cancelar o negócio, terá decerto uma tarefa difícil pela frente. Assegure-se sempre de que recorre a uma empresa certificada e com boas referências no mercado, quando optar por este tipo de construção.
Assegure-se ainda que ficam estabelecidas com a empresa todas as condições importantes do negócio. Em alguns casos, o preço publicitado nos sites não reflete a totalidade dos custos da construção, surgindo depois custos acrescidos associados, por exemplo, à preparação do terreno, escavações, fundações, o transporte, o próprio licenciamento da obra, que poderão fazer disparar o custo final da construção. Tratando-se de um negócio com pagamento adiantado, não hesite em colocar todas as questões pertinentes sobre a mesa.
De ressalvar que mesmo a construção modular necessita de projeto de licenciamento, para aferir a viabilidade de implantação da edificação num determinado solo. Naturalmente a CURBI poderá ajudar nesse processo.
Depois desta reflexão, pondere qual a melhor solução para si, que melhor responde às suas necessidades e pretensões. Aconselhe-se diante das empresas e dos técnicos que poderão esclarecer todas as suas dúvidas. Afinal a construção da sua casa é uma decisão para a vida!
